ville durable et changement climatique

Des réalisations françaises à l’international

Logements collectifs performants

Mexique, Mexico
KOZ Architectes et DEA (Mexico)
Bâtiment
WELT Desarollos
-15 tCO2e/an
(-48 %)
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Le contexte

Le bâtiment créé par KOZ Architectes baptisé Tlalpan 590 est situé à mi-chemin entre l’hyper-centre de Mexico et le quartier colonial de Coyoacan, à proximité de la station de métro Xola. Le long d’un axe urbain combinant deux fois 4 voies et le métro, il s’adosse à un quartier résidentiel bas et participe de la densification et du développement en hauteur le long de l’avenue encouragé par le gouvernement local. Contrastant avec les blocs massifs et lisses qui s’édifient autour, Tlalpan 590 est creusé et poreux pour offrir des terrasses à tous les logements et s’organiser, comme l’habitat vernaculaire, autour d’un patio ensoleillé dans lequel grimpe un jardin vertical irrigué par la récupération de l’eau de pluie.

 

Les acteurs impliqués

Le projet est porté par le promoteur Welt Desarollos sur fonds propres. KOZ architectes est en charge de la conception et mises au point des détails en phase chantier.  Diseno Exterior y Arquitectura est en charge du développement technique et du suivi de chantier. Le chantier a démarré en juillet 2015 et le bâtiment sera livré en octobre 2016.

 

Les enjeux Gaz à Effet de Serre

Le bâtiment a été pensé pour réduire les consommations énergétiques au maximum avec notamment :

  • une absence de climatisation grâce aux protections fixes ou mobiles des fenêtres exposées,
  • une réduction de 70% de la ventilation mécanique grâce à des ventilations naturelles transversales,
  • une réduction des besoins d’éclairage artificiel grâce à la conception des logements en double ou triple orientation,
  • la pose de capteurs solaires thermiques avec ballons individuels pour assurer 70% des besoins d’eau chaude sanitaire des habitants choisissant cette option. Et une possibilité de basculer vers cette solution pour tous les habitants.
Cas de référence

Consommation d'énergie d'un bâtiment neuf standard de 3 564 m2 au sol

Frontière du système :
  • Energie - consommation d'énergie annuelle

Données utilisées pour les calculs
  • Nombre de logements avec VMC : 52
  • Facteur d'émissions :

Electricité  Mexique : 0,455 kg CO2e/kWh (source : Base Carbone)

Gaz naturel : 0.244 kgCO2e/kWh PCI (source : Base Carbone)

Hypothèses utilisées pour les calculs
  • Besoin moyen en ventilation par logement : 150 m3/h
  • Puissance utile ventilation: 0,25 W/m3/h
  • Consommation en ECS (à 40°C) : 18 m3/personne/an
  • Nombre moyen de personnes par logement : 2,5

+ 31 tCO2e/an

Cas étudié

Consommation d'énergie du bâtiment TLALPAN 590 de 3 564 m2 imaginé par KOZ Architectes

Frontière du système :
  • Energie - consommation d'énergie annuelle

Données utilisées pour les calculs
  • Nombre de logements avec VMC : 29
  • Facteur d'émissions :

Electricité  Mexique : 0,455 kg CO2e/kWh (source : Base Carbone)

Gaz naturel : 0.244 kgCO2e/kWh PCI (source : Base Carbone)

Hypothèses utilisées pour les calculs
  • Besoin moyen en ventilation par logement : 150 m3/h
  • Puissance utile ventilation: 0,25 W/m3/h
  • Consommation en ECS (à 40°C) : 18 m3/personne/an
  • Nombre moyen de personnes par logement : 2,5
  • Taux de couverture solaire : 60%

+ 16 tCO2e/an

Réduction des émissions de GES
16 - 31 = -15 tCO2e/an
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Au-delà des économies d'énergie, un projet intégré à son environnement

Le projet permet également une réduction des effets d’ilot de chaleur urbain par la végétalisation horizontale et verticale des espaces communs avec apport d’eau par stockage de l’eau de pluie.

L’usage du vélo est encouragé avec la présence d'un grand local de rangement et d'un atelier de réparation.